第156章 新桥买店(下)(1 / 1)

寒门枭士 高月 1507 字 2022-12-10

第一百五十五章新桥买店(下)两人走到店门口,李延庆立刻发现一个细节,官府立的表木距离店门大约还有六尺,表木是官府在店铺前立的一根木头,摆摊只能在表木内,不能越界,也是说店门口完全可以摆摊,平白多了五六个平方的铺面,这一点倒很不错。两人走进店铺,店铺里没有客人,只有一个年轻伙计正坐在柜台后打盹,李冬冬敲了敲柜台,“七郎,你家掌柜呢?”“哦!是李官人,我去找掌柜。”伙计的屁股象挂了块铁,半天才站起身,懒洋洋地走进内院了。李延庆却在打量这家胭脂铺,柜台在里面靠墙横摆,旁边是一扇门通向内院,他又向看了看,屋顶没有吊顶,可以看见大梁以及锥形空间,面布满了蛛和灰尘,李延庆不由暗暗摇头。店铺最多二十个平方,间空着,左右两边各摆一排木架,木架放满了各种瓷罐,面贴着标签,粉底、胭脂、眉墨、眉笔、香水、香粉、甲膏等等,也并没有什么品牌,很普通的大路货。李延庆对香水颇有兴趣,他凑前闻了闻,便闻到一股淡淡的幽香。“这是朱栾水,用朱栾配香料浸润而成,香味不够烈,也维持不了多久。”一个老者出现在里屋门前,他慢慢走前对李延庆淡淡道:“现在市面最好的香水是蔷薇水,从大食进口,算放在蜡封罐也香犹透彻,洒在衣袂更是半月不绝,是太贵了,小指大一瓶也要五贯钱,小店曾进过货,但很难卖出去。”李冬冬连忙介绍道:“延庆,这位是万翁,既是掌柜也是东主!”李延庆见他年约六十岁,身材等,衣着也较简朴,须发皆白,但精神十分矍铄,一双三角眼闪烁极为精明的光泽。李延庆暗忖,这样精明的人怎么会吃亏呢?他不及更深细想,连忙躬身行礼,“小子延庆,给老丈见礼!”“你是....李解元吧!”老者恍然大悟,眼变成热切起来,他也是相州人,家乡的解元无形令他仰视,他连忙向李延庆回礼,又小心翼翼道:“我没想到会这么年轻,李解元估计也才十五岁吧,真令人惊叹啊!”李延庆的外貌身材给人十五六岁的感觉,但谁也想不到他其实才十三岁,李延庆也没有否认,含糊地笑了笑,岔开话题道:“我今天和冬冬来谈一谈店铺的事情。”“那请到里面坐!”万老翁把两人请进里屋,里屋是掌柜房,也七八个平方左右,光线稍黑,旁边有一扇小门,李延庆探头望出去,外面是个很短的走廊,走廊呈‘l’字型,间是一处天井,天井一角有座很小的假山,种了两株竹子,另一角是口水井,而走廊的侧面是掌柜房,向里面拐过去有两间屋子。万老翁指着两间屋对李延庆笑道:“里面一间是我和老伴的住处,外面一间是仓库兼伙计住宿,小官人要不要去看看。”店铺面积大小对李延庆至关重要,他现在已经感觉店铺很小了,最多只有半亩地,根本没有一亩,难怪才卖三千贯钱。李延庆不由回头看了一眼李冬冬,李冬冬表情尴尬,他一直以为有后院,现在才发现其实没有后院,那没有一亩地,他向李延庆抱歉地摊摊手,表示自己没有看准。“如果不麻烦,那先看看吧!”“呵呵!不麻烦,请跟我来。”万翁带着两人走过走廊,推开里面一间屋,里面倒是蛮宽大,大约三十个平方,南北两扇窗户,温暖的阳光从窗外射入,使房间变成格外明亮,外面是一张床,旁边一口箱子堆满了杂物,里面摆放十几口大瓮,整个房间里香气浓烈,李延庆忽然转头连打几个喷嚏,真不知伙计住在里面怎么受得了?“隔壁是我和老伴住处,房间和这边完全一样,不用看了吧!”“那不看了,我心里已有数。”李延庆心已经估算清楚,这座店铺最多五分地,也是半亩。“请吧!”三人又回了掌柜房,分宾主落座,伙计给他们点了一壶茶,万翁给两人倒了一杯茶笑道:“小官人好像有点失望?”“失望倒没有,这里寸土寸金,卖三千贯钱还送个店铺,我也觉得也算合理。”李延庆言外之意是说,卖得并不便宜,仅仅‘合理’而已。李冬冬忍不住问道:“万翁之前不是告诉我,店铺有一亩地吗?”“店铺是有一亩地,我不会骗人,可能冬冬有点误会了,这里只是店铺的一半,还有一半在城外。”李延庆和李冬冬对望一眼,原来城外还有房子,“不知城外的房子在哪里?”李冬冬李延庆还要着急。万翁微微一笑,“在西门外杨家码头附近,因为不靠路边,也不靠河,原来是块菜地,所以不太值钱,我去年用三百贯买下造了几间草屋,专门用来浸制香水,算是工坊吧!”李延庆一颗心落下,他是觉得没有前店后坊,感觉有点遗憾,如果城外还有工坊,那他放心了。“延庆,你觉得如何?”李冬冬问道。李延庆沉吟不语,地方他倒是看了,关键是份子的问题,父亲那边有近四千贯钱,而李冬冬只有一千贯钱,而且他最多只能拿出五百贯,买下店铺再修缮开店,前前后后至少要花四千贯钱,李冬冬却要占一半的份子,李延庆虽然心胸并不狭隘,但这也实在不合理。李冬冬忽然明白过来了,他给万翁使个眼色,万翁会意,起身笑道:“我去外面方便一下,马回来!”他起身出去了,李冬冬这才道:“小官人放心吧!我不会拿五成份子,我早想好了,钱的大头是你们父子出,我能占两成份子心满意足了。”李延庆想到的不仅仅是股份分割,还有房子的价值,现在可不是北宋期,再过十年这房子不值钱了,这种冤大头他实在不想做。他想了想问道:“这房子可以租吗?”“小官人是什么意思?”“这座房子其实可以分为两部分,一部分是店面,一部分是房宅,我想把店面拿下来,房宅长租。”“可万翁是买房子送店面啊!租房不合算了。”“你先别管,我只问可不可以?”“当然可以!他本来是想租给我,被我反复劝说,他才答应卖给我。”“那盘店铺,租房子,这样我们还是五五分成,一千贯本金也足够了,等赚了大钱,冬冬可以去买住宅,不要再租公房了。”李冬冬其实有自己的打算,买下这座店铺,他可以分割出一间,户籍迁过来变成主户,不过想想也有道理,他变成主户又能怎么样,汴京的房子还是买不起,租房子的规定还是和客户一样。况且他们花大钱买下店铺,最后宅子归李大器了,商行份子自己却只有两成,那他岂不是吃了大亏。“好吧!我去和万翁谈谈”李冬冬起身出去,不多时,他和万翁一起回来,万翁坐下笑道:“听冬冬说,小官人不想买,想租,是吧!”李延庆点点头,“可以吗?”“当然可以,我原本想这座宅子留给我侄子,然后他来给我们养老,如果小官人想租,最好不过,隔壁几家都是租的店铺,面积我们还小一点,租金每月十两银子,我按照这个价格租给你们,包括城外的工坊,店铺涉及进货路子、老客、招牌、存货,我算了一下,大概要六百两银子,但看在同乡的份,我只要五百两银子。”万翁眼睛笑眯成一条缝,“我可是看在小官人是解元的份才答应这笔买卖的,现在你有钱都租不到这个好地段。”李延庆立刻看出这个老者的精明了,之前都是谈多少贯钱,现在却变成了银子,要知道一两银子是一千钱,一贯钱只有七百七十,间可是有不少的差价。不过李延庆不想和他再斤斤计较,便淡淡笑道:“那我们一言为定!”李延庆又对李冬冬道:“剩下的手续麻烦东哥了,父亲那边我去说。”李冬冬心着实恼火,他没想到万翁最后会耍自己一道,把铜钱变成了银子,他之前打听过,隔壁几家的月租金可都是十贯钱,面积不他们小,到万翁这里却变成了十两银子。虽然城外还给了几间草屋,可那是在杨家码头,京城最偏远的一座码头,距离京城至少有八里,绝对不值三百贯钱,最多十贯钱,这个奸商狡猾得令人发指,这和买一匹马送一只鸡崽没有区别,也叫买一送一。他现在才明白,万翁之前说的三千贯钱一定是指千足贯,并不是平时说的一贯钱,自己还以为占了便宜,若真答应,那他们可亏大了。“好吧!剩下的事情我来做。”李冬冬狠狠地瞪了万翁一眼。